攪拌站租賃行業(yè)發(fā)展應思慮的五個(gè)問(wèn)題

近年，隨著(zhù)原油價(jià)格上漲及人工成本的增加，設備租賃成本水漲船高，加上全行業(yè)"價(jià)格戰"的影響，很多租賃企業(yè)的業(yè)務(wù)量出現了不同程度下滑，盈利能力較往年同期出現明顯下降。工程機械租賃突遇"寒流"，部分從業(yè)者開(kāi)始重新審視工程機械租賃業(yè)發(fā)展的大環(huán)境。有業(yè)內人士認為對于中國工程機械租賃業(yè)不能始終抱有盲目樂(lè )觀(guān)態(tài)度，不能將歐美等發(fā)達的成熟行業(yè)標準作為理論原封不動(dòng)地應用于目前中國的租賃行業(yè)，畢竟的市場(chǎng)環(huán)境與歐美發(fā)達有著(zhù)明顯差異。

市場(chǎng)實(shí)踐告訴我們，在租賃行業(yè)繁華的背后，至少有五個(gè)問(wèn)題值得行業(yè)深思。先，混凝土攪拌站信用體系、相關(guān)法律法規不完善是制約租賃業(yè)健康發(fā)展的主要障礙。盡管這是個(gè)老生常談的問(wèn)題，但確實(shí)是目前租賃行業(yè)的"基本國情"，短期內仍然無(wú)法解決。因此，開(kāi)展工程機械租賃業(yè)務(wù)必須先對此有清醒認識，將所有租賃業(yè)務(wù)放在這個(gè)大環(huán)境下來(lái)考量，建立風(fēng)險預警防范機制，做好必要的心理準備。

"出租易，收租難"是目前租賃業(yè)務(wù)的真實(shí)寫(xiě)照。在目前中國的法律體系中，對于租賃款項回收引起的經(jīng)濟糾紛僅僅作為般的民事案件來(lái)處理，這在定程度縱容了租金拖欠現象。再者，目前信用體制很不完善，企業(yè)因違反誠信付出的代價(jià)極低，有些施工單位或個(gè)人故意拖欠租金，有甚者通過(guò)設備轉移惡意侵占租賃企業(yè)財產(chǎn)。旦這種現象發(fā)生，租賃企業(yè)就會(huì )被拖入持久的法律糾紛，耗費大量的人力物力，即使后勝訴也會(huì )面臨法律判決執行難的問(wèn)題，挽回損失的難度可想而知。與不同，發(fā)達有著(zhù)比較完善的租賃法規。在美國，如果承租方拖欠了租金，出租方可以依法來(lái)追究承租方的刑事責任。

加之信用監管體制完善，承租企業(yè)都非?？粗仄髽I(yè)的信用等級，挑戰社會(huì )誠信將付出非常慘重的代價(jià)，所以設備出租的壞賬率非常低。據介紹，目前全球大的租賃公司--美國赫茲設備租賃公司的壞賬率只有0.5%左右，且很少發(fā)生設備丟失問(wèn)題。其次，中國的混凝土攪拌站產(chǎn)業(yè)與發(fā)達相比有較大的差距。目前，我國租賃主體成分復雜，數量眾多，據不完全統計，我國90%以上的租賃公司是中小型企業(yè)，除此而外，僅擁有幾臺設備的"地攤式"民間個(gè)體租賃數量勝，行業(yè)企業(yè)整體實(shí)力相對弱小，抗風(fēng)險能力弱，缺乏實(shí)力強大的標桿型租賃企業(yè)。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)往往各自為政，沒(méi)有相應的行業(yè)準則和市場(chǎng)準入標準，整體上處于無(wú)序競爭狀態(tài)。由于整個(gè)行業(yè)尚處于低層次競爭階段，業(yè)務(wù)同質(zhì)化嚴重，價(jià)格競爭是爭奪市場(chǎng)份額的主要手段。整個(gè)行業(yè)受小型租賃企業(yè)及個(gè)體租賃的沖擊較大，近幾年設備租賃價(jià)格和利潤率直呈下降趨勢，很多租賃企業(yè)忙于生計，發(fā)展投入較少，整個(gè)行業(yè)的良性發(fā)展受到制約。

三，經(jīng)營(yíng)意識不夠超前，產(chǎn)品種類(lèi)相對單。設備是租賃業(yè)務(wù)開(kāi)展的載體，但僅僅提供設備只是租賃業(yè)發(fā)展的低級階段。目前，的工程機械租賃業(yè)務(wù)大多仍然停留在狹隘的設備出租階段，很多租賃企業(yè)由于自身實(shí)力所限，設備不足，可供客戶(hù)選擇的產(chǎn)品也有很大的局限性。在租賃服務(wù)方面，大多租賃企業(yè)僅僅能夠提供設備維修服務(wù)，不能為客戶(hù)提供全面的設備解決方案，尤其對于客戶(hù)的些臨時(shí)要求，租賃企業(yè)往往反應遲鈍，不愿意或不能及時(shí)解決。租賃企業(yè)的產(chǎn)品提供沒(méi)有顯著(zhù)特色，缺乏核心競爭力，整個(gè)租賃行業(yè)的產(chǎn)品提供總體上處于單純設備出租和租金收取階段。從歐美等發(fā)達的混凝土攪拌站企業(yè)業(yè)務(wù)特點(diǎn)來(lái)看，租賃企業(yè)除了能夠提供直接的設備以外，還能為用戶(hù)提供從業(yè)務(wù)咨詢(xún)、方案策劃、設備選型、維修服務(wù)到客戶(hù)回訪(fǎng)的全程服務(wù)。提供套量身定做的全面解決方案，是歐美高端租賃企業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的核心。完善的設備提供方案吸引了大批的施工企業(yè)用戶(hù)，租賃企業(yè)業(yè)務(wù)本身的行業(yè)附加值較高，租賃公司可以獲得了豐厚利潤。另外，國外的大型租賃企業(yè)由于自身實(shí)力強大，擁有的設備品牌范圍及產(chǎn)品種類(lèi)較廣，客戶(hù)選擇的余地很大，尤其對于客戶(hù)的臨時(shí)需求能夠在很短的時(shí)間里給予佳回應。

四，租賃協(xié)議不詳細，設備交付不嚴謹。受法制化建設進(jìn)程的影響，租賃企業(yè)大多法律意識淡漠，這突出地反映在租賃協(xié)議的簽署上，很多企業(yè)對租賃協(xié)議缺乏足夠重視。租賃協(xié)議的簽署往往流于形式，缺乏操作性。的混凝土攪拌站企業(yè)在簽訂協(xié)議時(shí)往往只重視租賃期限和租賃價(jià)格，對于其他重要細節缺乏關(guān)注。比如設備技術(shù)情況，在交付客戶(hù)使用前很少進(jìn)行全面的檢查和記錄。在設備交付時(shí)，般不會(huì )讓客戶(hù)對設備現有技術(shù)狀況進(jìn)行確認簽字，這就為租期結束后引發(fā)退租糾紛留下隱患，尤其是些不帶操作手的租賃項目，承租雙方事先對設備的情況缺少共識，沒(méi)有依據，對設備的損耗情況，雙方各執詞，很容易出現糾紛。由于沒(méi)有事先對設備的完好情況進(jìn)行記錄，在使用過(guò)程中對設備的非正常損耗情況租賃企業(yè)也無(wú)法確認，旦發(fā)生設備技術(shù)方面的退租糾紛，由于缺乏合同規范，租賃企業(yè)往往處于被動(dòng)狀態(tài)，很容易造成損失，增加企業(yè)運營(yíng)成本。而國外的大型工程機械租賃企業(yè)在與用戶(hù)簽署設備租賃協(xié)議時(shí)，都會(huì )提供份詳細的設備技術(shù)狀況檢查表供客戶(hù)確認，檢查表中參數包括了各項基本的技術(shù)指標和易損部位的情況介紹，甚至包括設備照片?？蛻?hù)認同簽字后，此表由租賃企業(yè)和客戶(hù)各執份，作為出租設備技術(shù)狀況的依據。當設備退還時(shí)，承租雙方要對設備做全面檢測，填寫(xiě)設備技術(shù)檢測表，之后與設備交付時(shí)的檢測表進(jìn)行對比，其中設備的常規損耗，客戶(hù)不承擔賠償責任。超出正常損耗的，客戶(hù)就要承擔相應的賠償責任。

五，混凝土攪拌站專(zhuān)業(yè)人才短缺，發(fā)展瓶遭遇瓶頸。租賃業(yè)發(fā)展到今天，尤其是隨著(zhù)融資租賃模式的引入，該行業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為涉及營(yíng)銷(xiāo)、金融、稅收、法律等各種專(zhuān)業(yè)知識的知識密集型行業(yè)，對租賃企業(yè)的人力資源提出了很高要求。由于我國租賃業(yè)發(fā)展起步較晚，沒(méi)有形成成熟的租賃業(yè)發(fā)展理論，優(yōu)秀租賃人才極度缺乏，這已成為制約租賃業(yè)快速發(fā)展的主要瓶頸。優(yōu)秀人才的培養是整個(gè)行業(yè)甚至全社會(huì )的責任，不可能蹴而就，中國租賃行業(yè)要想取得輝煌，擁有大量?jì)?yōu)秀人才是必要條件，任何租賃企業(yè)想要獲得長(cháng)遠的發(fā)展，也都必須將人才培養放在要位置?；炷翑嚢枵境墒斓臉酥荆盒庞皿w制健全、相關(guān)法律完善、市場(chǎng)競爭有序、企業(yè)形成、經(jīng)營(yíng)意識超前、產(chǎn)品種類(lèi)豐富、租賃合同明確、專(zhuān)業(yè)人才充足。在中國工程機械租賃行業(yè)發(fā)展迅猛的今天，我們具備什么?我們需要什么?這些問(wèn)題是值得我們去思考的。